Hàng loạt trung tâm Nhà đất đã đóng cửa tại các khu vực mà cách đó vài tháng được xem là điểm HOT về BĐS ở Hà Tây giống như Mỗ Lao, Văn Phú Hà Đông...
hiện trạng đó cũng xảy ra tương tự với các địa điểm khác như: Văn Quán, Văn Phú hà đông, An Khánh… của Hà Tây. Nhiều trọng tâm đã đóng cửa, số lần giao dịch khá thành công ở những khu vực bên trên rất ít.
Theo ông Lợi - một chủ trung tâm Nhà đất khu Văn Phú Hà Đông, xảy ra tình trạng này tại đây xuất hiện 3 nguyên nhân: đầu tiên là vì chính sách thắt chặt tiền tệ sẽ ảnh hưởng lớn tới vận hành giao dịch; Thứ hai là vì các Thông tin thất thiệt đồn đại bên trên thị phần dẫn tới người tiêu dùng chỉ hỏi để nghe ngóng; Thứ ba là Hà Tây bùng nổ rất nhiều dự án Bất Động Sản.
Lúc Này giá thị phần khu vực Văn Phú đã giảm 20 – 30% khi đối chiếu với cuối 2007. Giá biệt thự nghỉ dưỡng tối đa cũng chỉ 30 triệu/m2 (chưa kể thi công). Thực trạng mua đi bán lại cũng rất phổ cập tại đây. Khoảng 10% là có nhu cầu mua đặt tại, còn sót lại là đầu cơ. Giá khởi đầu của dự án Bất Động Sản chỉ khoảng 6-7 triệu/m2, nhưng giá cũng được đẩy lên rất cao, gấp 5 – 6 lần vào thời điểm cuối 2007 và đầu 2008.
Lúc này thì giá đã hạ xuống, vẫn không còn giao dịch trong khi trọng tâm Nhà đất thì mọc lên rất nhiều, có những địa điểm giá đã giảm xuống 50% còn 14 – 20 triệu/m2 khi đối chiếu với cuối năm 2007 là 27 – 35 triệu/m2. Bây Giờ rất nhiều giữa trung tâm đã phải tạm dừng hoạt động vì trong thời gian ngày không còn giao dịch.
Anh Lợi cho biết thêm, nếu chủ đầu tư của dự án mà đẩy mạnh giai đoạn tiến hành khởi công lên thì người tiêu dùng sẽ chú ý. Sát đó người mua còn nghe ngóng Thông tin sáp nhập vào Thành Phố Hà Nội hồi tháng 7/2008 sắp tới đây. Hi vọng trong năm đến thị phần tiếp tục ấm dần lên, chứ cũng không hi vọng “sốt” như trước đây.
Xem thêm: http://imuabanbds1.jigsy.com/entries/general/chon-nha-thau-de-lap-quy-hoach-mo-rong-tai-ha-noi
コメント